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Desarrolladores mostraron interés de apegarse a los programas parciales y delegacionales de desarrollo urbano

En relación a la actividad inmobiliaria en la Ciudad de México, la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda precisa  lo siguiente:

Bajo el compromiso de vigilar el estricto cumplimiento a la normatividad en materia de desarrollo urbano y de esta forma evitar una consecuente afectación a la calidad de vida de las personas, esta Secretaría inició mesas de diálogo con distintas empresas.

Lo anterior derivó del interés de los mismos particulares por  ajustarse a lo marcado en el programa general, parciales y delegacionales de desarrollo urbano, al reconocer que en muchos casos se estaban incumpliendo las normas y al entender que el principal compromiso de la actual administración es el combate de la ilegalidad.

A la fecha suman alrededor de 150 compañías y agrupaciones del sector atendidas por la Seduvi como la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) bajo la premisa de respetar la zonificación con los niveles permitidos, los porcentajes máximos de construcción y mínimos de área libre.

En este sentido, los interesados han mostrado su disposición de modificar sus desarrollos inmobiliarios, especialmente en lo relativo a los Estudios de Impacto Urbano y Uso de Suelo, indispensables para iniciar la ejecución de sus obras; para posteriormente solicitar la manifestación de construcción ante la alcaldía correspondiente, autoridad encargada de  verificar que las construcciones se apeguen a lo autorizado.

A partir de la etapa de construcción, la supervisión, sanción o clausura de actividades de la obra, es atribución del  Instituto de Verificación Administrativa (Invea) y de la Alcaldía, pero se mantiene en coordinación con ambas autoridades así como con la Procuraduría General de Justicia de la Ciudad de México (PGJDF), la Procuraduría Ambiental y de Ordenamiento Territorial (PAOT), y la Secretaría de Protección Civil y Gestión de Riesgos  para cumplir con lo dispuesto en la Ley de Desarrollo Urbano y el Reglamento de Desarrollo Urbano.

Actualmente suman casi 200 proyectos arquitectónicos en revisión, en cuyo proceso colaboran también la Secretaría de Movilidad, Secretaría de Obras y Servicios, Sistema de Aguas de la Ciudad de México y Secretaría de Medio Ambiente y cada una de las instancias realiza observaciones a fin de hacer los cambios que atiendan las disposiciones aplicables, pero dentro de los plazos establecidos en el manual de procedimientos administrativos y es recurrente que los particulares presenten a destiempo sus respuestas y retrasen así su regularización.

También es de señalar que en lo que va del año, desde el 7 de enero a la fecha, la Ventanilla Única de la Seduvi en donde se presentan más de 50 trámites ha permanecido abierta de forma ininterrumpida, en su horario habitual de atención, a excepción de los días marcados como inhábiles (04 de febrero, 18 de marzo; 18 y 19 de abril y 01 de mayo) y el 1 de febrero por cuestiones de protección civil.

La Seduvi de ninguna forma ha detenido ni ocasionado afectaciones al desarrollo de la Ciudad de México, únicamente tiene el firme propósito de aplicar el orden y la legalidad que permita la inclusión y el respeto de los derechos de las personas.

El trabajo continuará de manera coordinada con las alcaldías y de forma transparente con los grupos de proyectistas y desarrolladores dispuestos a apegarse a un modelo de desarrollo sustentable.

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